漳州市信德華大酒店投資環(huán)境簡(jiǎn)介 

2019-3-30 17:15:03

一、漳州市信德華大酒店資產(chǎn)狀況為：

（一）已辦理土地使用面積3249平方米的國(guó)有土地使用權(quán)證(證號(hào):龍?zhí)貒?guó)用（1995）字第039號(hào))，所有人為漳州市藍(lán)之夢(mèng)娛樂(lè)有限公司，該公司名稱經(jīng)政府批文正式變更為漳州市信德華大酒店；另有相鄰0.9畝土地（土地證中有陰影部分）他人無(wú)法使用，藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)同意出租我方使用。加上這部分約有4畝空地可以再建設(shè)利用,現(xiàn)準(zhǔn)備重新規(guī)劃建設(shè)十層以上小高層。（二）建筑物面積5802.18平方米，該建筑物部分未辦理房屋所有權(quán)證；現(xiàn)有工程設(shè)計(jì)圖、藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)政府980826號(hào)工程規(guī)劃許可證、980828號(hào)施工許可證、漳州市公安局消防大隊(duì)漳消監(jiān)字第96124號(hào)消防審批表原件存于藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)政府。

二、大酒店看點(diǎn)：

（一）該酒店為漳州第二家桑拿酒店，名氣大。目前龍文區(qū)除此家外未有成規(guī)模的酒店。龍文區(qū)行政、企事業(yè)單位等招待只能跑到漳州市區(qū)，酒店業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、休閑業(yè)一片空白；

（二）該酒店處在藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)中心商業(yè)街，現(xiàn)藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)為漳州成立最早，規(guī)模最大，運(yùn)作最成熟的工業(yè)區(qū)，目前效益好到非百畝、規(guī)模大的企業(yè)不引進(jìn)。新進(jìn)的雪津啤酒廠一投入便是500畝。現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)已有職工十萬(wàn)余人，還不包括附近居民、行政事業(yè)辦公人員。

（三）大酒店毗鄰漳州市最大的別墅項(xiàng)目華港豪庭（150多幢，已售出130多幢）、最高檔的別墅項(xiàng)目上層55（每平方12000元），最大的樓盤(pán)項(xiàng)目毅達(dá)新城（230萬(wàn)平方），與兩個(gè)別墅項(xiàng)目一墻之隔，與新城一街之隔，發(fā)展前景較好。另有一墻之隔漳州市交警支隊(duì)高層在酒店隔墻建有漳州最高級(jí)游泳池（及網(wǎng)球場(chǎng)），為市領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常活動(dòng)區(qū)。

（四）藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)關(guān)企業(yè)員工約3萬(wàn)人，不含原居民及開(kāi)發(fā)區(qū)行政人員，連新并入的龍文開(kāi)發(fā)區(qū)共有約10萬(wàn)人。至今連龍文區(qū)均沒(méi)有一家中下規(guī)模以上的酒店。

 三、大酒店周邊環(huán)境：

    龍文區(qū)是1996年5月31日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，于1997年7月正式成立的縣級(jí)區(qū)，她像一顆璀璨奪目的明珠鑲嵌于漳州市區(qū)東部，是未來(lái)漳州市政府行政中心所在地。現(xiàn)轄4個(gè)鎮(zhèn)、41個(gè)行政村、5個(gè)居委會(huì)和1個(gè)鎮(zhèn)辦農(nóng)場(chǎng)。土地面積126平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)。藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有企業(yè)人員10萬(wàn)人。　　這里交通便捷，鷹廈電氣化鐵路穿境而過(guò)，國(guó)道324、319線和省道郊柏線橫貫?zāi)媳保瑥B漳高速公路、漳龍高速公路、漳詔高速公路直接城區(qū)，是閩南、閩西、粵東的交通樞紐。這里歷史久遠(yuǎn)，從最近發(fā)現(xiàn)的朝陽(yáng)鎮(zhèn)虎林山古人類遺址看，商周時(shí)期這里就有人類的活動(dòng)。這里風(fēng)光秀麗，有峰奇洞異、被譽(yù)為“閩南第一碑林”的省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)云洞巖，有雄奇?zhèn)悺⑹贩Q橋梁一絕的江東橋，有萬(wàn)松關(guān)，瑞竹巖，石室?guī)r，扶搖關(guān)帝廟，還有那風(fēng)光旖旎的九龍江北溪十里江岸。這里地靈人杰，英才倍出，有南宋著名理學(xué)家朱熹的得意門(mén)生陳淳，有明朝任翰林院編修、為官廉正的林釬，有民國(guó) 林者仁是同盟會(huì)會(huì)員、國(guó)民政府總理府僉事、國(guó)民政府戰(zhàn)委會(huì)司法主任 有享譽(yù)海內(nèi)外的老國(guó)畫(huà)家黃稷堂先生。優(yōu)越的自然條件，深厚的文化積淀，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，迷人的人文景觀，使龍文這個(gè)新興的城區(qū)蘊(yùn)含著無(wú)限商機(jī)和活力。　　一墻之隔項(xiàng)目華港豪庭：城市別墅魅力誘人福建漳州市地處東南沿海，毗鄰廈門(mén)、汕頭兩個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與臺(tái)灣隔海相望。由于具備良好的海域資源，廈漳大橋開(kāi)工建設(shè)，臺(tái)企大型企業(yè)落戶等利好，使得漳州成為廈門(mén)灣西岸休閑度假的生活特區(qū)。而該市的華港豪庭別墅由于具備各種優(yōu)勢(shì)，已受到投資者關(guān)注。　　城市中心的別墅　　華港豪庭所處漳州市龍文區(qū)，作為未來(lái)及現(xiàn)在城市構(gòu)架的幾何中心，將與以薌城區(qū)政府為核心的老城區(qū)一起，形成“一城二心”的總體空間格局，是城市向東發(fā)展過(guò)程中，最為重要和相對(duì)完整的一個(gè)區(qū)域。根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為集商務(wù)、會(huì)展、行政、文化、居住等多種功能于一體的重要城區(qū)，成為富有閩南城市特色，基礎(chǔ)設(shè)施完備，生態(tài)良好的現(xiàn)代化新城區(qū)，成為漳州對(duì)臺(tái)灣重要的形象展示窗口。　　廈門(mén)的后花園　　從漳州出門(mén)往東，5分鐘直達(dá)華港豪庭，30分鐘抵達(dá)廈門(mén)。清新的空氣、優(yōu)美的環(huán)境、寬闊的公路……令很多第一次在漳州“登陸”的人感覺(jué)“相見(jiàn)恨晚”。更讓那些想在漳州居住置業(yè)的人，朝著夢(mèng)想更近一步。廈漳跨海大橋已于6月28日動(dòng)工興建，廈門(mén)灣南北兩岸距離瞬間拉近。大橋一旦建成，將大大拉近廈漳兩地的距離，并可實(shí)現(xiàn)“白天廈門(mén)工作，晚上漳州生活”。由于杭州灣大橋、海滄大橋等“一橋帶動(dòng)一城”的案例屢見(jiàn)不鮮，廈漳大橋的動(dòng)工建設(shè)，也讓人們對(duì)廈漳兩地的未來(lái)，抱以諸多期許。　　投資漳州的“績(jī)優(yōu)股” 2006年6月1日，國(guó)土資源部宣布停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)的規(guī)定。也就是從那時(shí)起，一律停止供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并進(jìn)行全面清理。該項(xiàng)目是國(guó)土資源部對(duì)別墅用地供應(yīng)緊急叫停前，漳州最后一塊獲批的別墅用地。業(yè)內(nèi)人士分析，該項(xiàng)目所處板塊的土地價(jià)值彌足珍貴，目前每平方米6000多元的水平，僅是廈門(mén)島內(nèi)普通住房一半的價(jià)格，將被后市看好。而更為珍貴的是漳州的別墅市場(chǎng)，不但是消費(fèi)市場(chǎng)，而且是投資市場(chǎng)，隨著周邊置業(yè)大軍的大量涌入，這座緊挨“廈門(mén)和漳州”中心的別墅社區(qū)，其城市別墅的氣質(zhì)，將顯現(xiàn)出更多潛力。華港豪庭：推動(dòng)漳州人居品質(zhì)升級(jí)　　上周末，華港豪庭參加由本報(bào)舉辦的溫州、瑞安精品樓盤(pán)巡展，兩天的時(shí)間就取得預(yù)訂8套的成績(jī)。對(duì)于福建漳州最后一塊別墅用地，溫州投資者表現(xiàn)出極大的投資熱情。 　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目位于漳州東部新區(qū)，與龍文區(qū)政府相鄰，南鄰迎賓大道，東靠荔枝山，地處風(fēng)景秀麗的云洞巖風(fēng)景區(qū)。出門(mén)往東，跨入漳廈高速路，30分鐘直達(dá)廈門(mén)市區(qū)。項(xiàng)目占地面積63182.08平方米，綠化率達(dá)46%，建筑密度僅24%，規(guī)劃有獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅，總共214套。 　　隨著漳州戰(zhàn)略的規(guī)劃和海西城市群集聚發(fā)展的態(tài)勢(shì)，廈門(mén)、漳州已經(jīng)連為一體，發(fā)展壯大漳州中心城市格局已然形成。城市向東，與廈門(mén)緊密對(duì)接，是未來(lái)漳州城市發(fā)展的主要方向。東部是漳州提升對(duì)外形象展示的新窗口，根據(jù)漳州市委、市政府打造漳州作為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)宜居城市發(fā)展的規(guī)劃要求，市區(qū)東部區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為集商務(wù)、會(huì)展、行政、文化、居住等多種功能于一體的重要城區(qū)。而在漳州積極融入海西經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的過(guò)程中，需要一個(gè)能代表城市形象和品位的高端項(xiàng)目來(lái)推動(dòng)城市的人居品質(zhì)升級(jí)，“華港豪庭”正是這樣應(yīng)運(yùn)而生。　　漳州早先報(bào)批的別墅用地已于這幾年陸續(xù)建成、銷售并交付使用，所剩不多。 華港豪庭是國(guó)土資源部對(duì)別墅用地供應(yīng)緊急叫停前，漳州最后一塊獲批的別墅用地。 　　該項(xiàng)目占地6萬(wàn)平方米，卻用2.9萬(wàn)平方米的珍貴土地建設(shè)園林，規(guī)劃六大中心景觀區(qū)，由知名景觀設(shè)計(jì)公司精心打造六大中心景觀，形成“一座綠山、一條綠帶、兩段綠河”的主要結(jié)構(gòu)，將山林巖石、蜿蜒溪水、疊水花簇、奇石小品等糅合為一體，宛如一場(chǎng)山與水的交響盛宴。　　同時(shí)，該項(xiàng)目在室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)上更注重居住者的生活舒適度，合理加大采光通風(fēng)窗面，細(xì)致推敲每一個(gè)房間與整個(gè)戶型的關(guān)系，嚴(yán)格保證所有的戶型都具有優(yōu)良的引進(jìn)自然風(fēng)的條件。　　其基礎(chǔ)系統(tǒng)采用了無(wú)線遙控開(kāi)啟，并設(shè)報(bào)警開(kāi)關(guān)車庫(kù)門(mén)；電腦自動(dòng)控制、節(jié)能、環(huán)保的綠化噴淋系統(tǒng)，以及可提供VOD點(diǎn)播服務(wù)的背景音響系統(tǒng)。 

一墻之隔項(xiàng)目

“上層?55”作為香港美新集團(tuán)進(jìn)軍漳州地產(chǎn)市場(chǎng)的第一個(gè)高端別墅項(xiàng)目，在建筑設(shè)計(jì)、配套措施、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方面都投入了巨大精力。“上層?55”打破了傳統(tǒng)觀景住宅的設(shè)計(jì)陳規(guī)，為漳州頂級(jí)成功人士打造的豪華居所。聘請(qǐng)國(guó)際精英團(tuán)隊(duì)，以創(chuàng)新主題性生態(tài)水島、脈沖周界報(bào)警系統(tǒng)、頂級(jí)無(wú)邊界泳池、景觀太陽(yáng)能用電、有天有地下沉式庭院、戶戶雙車位、陽(yáng)光私家花園之美、皇家禮遇德國(guó)血統(tǒng)狼犬隊(duì)物業(yè)管理、活氧凈化生態(tài)水景等九大豪宅首創(chuàng)技術(shù)。以國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)為漳州人民重金打造獨(dú)一無(wú)二的純別墅社區(qū)，成就漳州新時(shí)代高檔人局的典范。  

一墻之隔的漳州市交警支隊(duì)

一街之隔樓盤(pán)漳州市毅達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

企業(yè)簡(jiǎn)介：漳州市毅達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司由香港毅達(dá)國(guó)際投資有限公司投資創(chuàng)辦，注冊(cè)資本為8000萬(wàn)港元。公司投資50億元投資開(kāi)發(fā)毅達(dá)新城，規(guī)劃建造底層獨(dú)棟高尚洋房、高層、小高層、多層住宅，新城配套有漳州一中分校附屬學(xué)校，集小學(xué)、初中為一體，并有數(shù)所高品質(zhì)幼兒園；區(qū)內(nèi)市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、高級(jí)會(huì)所一應(yīng)俱全，傾力打造漳州230萬(wàn)平方米生態(tài)人文社區(qū)。  

毅達(dá)新城沙盤(pán)周邊的漳州人稱貴戶族樓盤(pán)漳州特房開(kāi)發(fā)有限公司 企業(yè)簡(jiǎn)介：漳州特房開(kāi)發(fā)有限公司成立于2002年12月，是廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的絕對(duì)控股企業(yè)，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理。2006年獲得“二級(jí)資質(zhì)證書(shū)”。公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“特房?錦繡一方”，總用地面積約1273畝，現(xiàn)開(kāi)發(fā)的“錦繡一方”2002A-04地塊位于漳州市新城區(qū)中心地帶，總用地面積約290畝，總建筑面積約45萬(wàn)平方米。  

錦繡一方沙盤(pán)漳州市榮昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 企業(yè)簡(jiǎn)介：漳州榮昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年7月，注冊(cè)資本5758萬(wàn)元，屬二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司秉持“專業(yè)化建設(shè)、科學(xué)化管理、現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)理念，以“創(chuàng)造建筑價(jià)值”為目標(biāo)導(dǎo)向，成功開(kāi)發(fā)了“榮昌花園”和“榮昌東方廣場(chǎng)”等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。多次榮獲“納稅大戶”稱號(hào)，連續(xù)多年由省建設(shè)廳通報(bào)表彰并授予“誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。  

榮昌東方廣場(chǎng)效果圖漳州市龍文區(qū)桂溪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 經(jīng)濟(jì)建設(shè)功臣——法人代表：林美珍企業(yè)簡(jiǎn)介：桂溪房地產(chǎn)公司成立于1997年，主要承擔(dān)土平舊村改造，建設(shè)桂溪花園，項(xiàng)目占地近150畝，位于市新中心城區(qū)與舊城區(qū)交界處。公司被市建設(shè)局評(píng)為2002-2003年度“納稅大戶”。公司重視文化建設(shè)，已投入200多萬(wàn)元與市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)共建；積極為災(zāi)區(qū)賑災(zāi)及農(nóng)村重點(diǎn)衛(wèi)生院捐款，得到社會(huì)各界的贊譽(yù)。  

桂溪花園效果圖漳州市天利房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 經(jīng)濟(jì)建設(shè)功臣——法人代表：元福海企業(yè)簡(jiǎn)介：漳州天利房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成立于2003年11月，由悅?cè)A新房產(chǎn)集團(tuán)有限公司、香港天利國(guó)際發(fā)展集團(tuán)有限公司共同投資成立的中外合資企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售。公司以“創(chuàng)造品質(zhì)生活，提高城市價(jià)值”為開(kāi)發(fā)理念，推行品牌運(yùn)作和規(guī)模發(fā)展的“新模式”，推崇回饋客戶、回報(bào)社會(huì)的“新奉獻(xiàn)”。目前，公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)精品商住地產(chǎn)項(xiàng)目——建筑面積為6萬(wàn)平方米的“悅?cè)A星座”即將竣工并交付使用，投資建設(shè)福建省一流高尚生態(tài)人文社區(qū)建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米的“天利仁和”項(xiàng)目正在緊張施工中。